6 b Rue de la Mériais, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 b Rue de la Mériais, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², inférieur de 11.01 % à celui du n°6 et de n°6 d.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b Rue de la Mériais, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 323 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tremoille à 166 mètres
- - Vitré à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 324 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 98 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 270 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 552 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Marie à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 6 b Rue de la Mériais
Aucune vente n'a été recensée au 6 b Rue de la Mériais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b Rue de la Mériais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 b Rue de la Mériais, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b Rue de la Mériais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b Rue de la Mériais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b Rue de la Mériais dans son marché local
Prix du 6 b Rue de la Mériais par rapport à la voie
Sur Rue de la Mériais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 6 b Rue de la Mériais se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 b Rue de la Mériais par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 b Rue de la Mériais se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 10.94 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b Rue de la Mériais à Vitré
Le loyer moyen estimé au 6 b Rue de la Mériais est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
