11 Rue de la Poultiere, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Poultiere, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°11 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Poultiere, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier La Grange-Plague à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aurore à 212 mètres
- - Vitré à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 769 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 783 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 724 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 551 mètres
- - Ecole primaire publique la Hodéyère à 766 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Poultiere
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Poultiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Poultiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Poultiere, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Poultiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Poultiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Poultiere dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Poultiere par rapport à la voie
Sur Rue de la Poultiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 11 Rue de la Poultiere se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Poultiere par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Poultiere se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Vitré et 3.22 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Poultiere à Vitré
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Poultiere est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
