13 Rue de la Poultiere, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Poultiere, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Poultiere, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Grange-Plague à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aurore à 218 mètres
- - Vitré à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 775 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 790 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 726 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 557 mètres
- - Ecole primaire publique la Hodéyère à 768 mètres
Ventes au 13 Rue de la Poultiere
Une vente a été recensée au 13 Rue de la Poultiere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Poultiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Poultiere, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Poultiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Poultiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Poultiere dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Poultiere par rapport à la voie
Sur Rue de la Poultiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 13 Rue de la Poultiere se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Poultiere par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Poultiere se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Vitré et 6 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Poultiere à Vitré
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Poultiere est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
