4 Rue de la Poultiere, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Poultiere, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², identique à celui du n°11 bis mais inférieur de 0.3 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Poultiere, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Grange-Plague à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aurore à 197 mètres
- - Vitré à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 758 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 773 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 708 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 538 mètres
- - Ecole primaire publique la Hodéyère à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Poultiere
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Poultiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Poultiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Poultiere, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Poultiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Poultiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Poultiere dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Poultiere par rapport à la voie
Sur Rue de la Poultiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 4 Rue de la Poultiere se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Poultiere par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Poultiere se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Vitré et 3.51 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Poultiere à Vitré
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Poultiere est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
