2 Rue de la Trémouille, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Trémouille, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Trémouille, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_yves à 89 mètres
- - Vitré à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 336 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 186 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 331 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 515 mètres
- - Ecole primaire publique le Château à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Trémouille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Trémouille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Trémouille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Trémouille, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Trémouille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Trémouille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Trémouille dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Trémouille par rapport à la voie
Sur Rue de la Trémouille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 2 Rue de la Trémouille se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Trémouille par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Trémouille se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Vitré et 20.74 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Trémouille à Vitré
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Trémouille est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 650 € au 2 Rue de la Trémouille à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 491 € en assurant vous-même les visites, ou 1 746 € si le professionnel les prend en charge.
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