3 Rue de Pré Clos, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Pré Clos, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°3 bis et du 0.3 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Pré Clos, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier La Grange-Plague à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aurore à 51 mètres
- - Vitré à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 534 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 556 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 543 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 294 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'Arc à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Pré Clos
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Pré Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Pré Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Pré Clos, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Pré Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Pré Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Pré Clos dans son marché local
Prix du 3 Rue de Pré Clos par rapport à la voie
Sur Rue de Pré Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 3 Rue de Pré Clos se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Pré Clos par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Pré Clos se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Vitré et 3.13 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Pré Clos à Vitré
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Pré Clos est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
