1 Rue de Redon, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Redon, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 et du 0.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Redon, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pavillon-Maisons Rouges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 508 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitre - Rue De Redon à 48 mètres
- - Vitré à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 775 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 775 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 729 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 138 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Redon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Redon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Redon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Redon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Redon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Redon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Redon dans son marché local
Prix du 1 Rue de Redon par rapport à la voie
Sur Rue de Redon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 1 Rue de Redon se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Redon par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Redon se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 12.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Redon à Vitré
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Redon est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
