28 Rue de Redon, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Redon, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Redon, 35500 Vitré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau_d_eau à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 813 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 813 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 791 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 234 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Redon
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Redon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Redon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Redon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Redon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Redon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Redon dans son marché local
Prix du 28 Rue de Redon par rapport à la voie
Sur Rue de Redon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 28 Rue de Redon se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Redon par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Redon se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 22.66 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Redon à Vitré
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Redon est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
