1 Rue de Sévigné, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Sévigné, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°3 et du 10.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Sévigné, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 8 parkings - 420 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_martin à 149 mètres
- - Vitré à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 224 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 238 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 219 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 416 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'Arc à 211 mètres
Ventes au 1 Rue de Sévigné
Une vente a été recensée au 1 Rue de Sévigné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Sévigné, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Sévigné dans son marché local
Prix du 1 Rue de Sévigné par rapport à la voie
Sur Rue de Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 1 Rue de Sévigné se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Sévigné par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Sévigné se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Vitré et 3.53 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Sévigné à Vitré
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Sévigné est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
