11 Rue de Sévigné, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Sévigné, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 5.14 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Sévigné, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 546 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0575 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitre - Gare à 104 mètres
- - Vitré à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 280 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 188 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 277 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 454 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Marie à 196 mètres
Ventes au 11 Rue de Sévigné
Les 6 ventes au 11 Rue de Sévigné constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Sévigné, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Sévigné dans son marché local
Prix du 11 Rue de Sévigné par rapport à la voie
Sur Rue de Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 11 Rue de Sévigné se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Sévigné par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Sévigné se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Vitré et 1.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Sévigné à Vitré
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Sévigné est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
