13 bis Rue des Artisans, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue des Artisans, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°18 mais supérieur de 5.51 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue des Artisans, 35500 Vitré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleuriais à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 1024 mètres
- - Collège Les Rochers Sévigné à 635 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 771 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 313 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue des Artisans
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue des Artisans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Artisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Artisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue des Artisans dans son marché local
Prix du 13 bis Rue des Artisans par rapport à la voie
Sur Rue des Artisans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 13 bis Rue des Artisans se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue des Artisans par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue des Artisans se situe 22.13 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 28.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue des Artisans à Vitré
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue des Artisans est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
