25 Rue des Artisans, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Artisans, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°24 mais supérieur de 4.17 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Artisans, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 30 parkings - 849 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitre - Rue De Redon à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 936 mètres
- - Collège Les Rochers Sévigné à 825 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 856 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 122 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 548 mètres
Ventes au 25 Rue des Artisans
Une vente a été recensée au 25 Rue des Artisans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Artisans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Artisans, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Artisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Artisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Artisans dans son marché local
Prix du 25 Rue des Artisans par rapport à la voie
Sur Rue des Artisans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 25 Rue des Artisans se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Artisans par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Artisans se situe 21.26 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 27.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Artisans à Vitré
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Artisans est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
