25 bis Rue des Artisans, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue des Artisans, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue des Artisans, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 30 parkings - 849 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitre - Rue De Redon à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 927 mètres
- - Collège Les Rochers Sévigné à 854 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 872 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 92 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue des Artisans
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue des Artisans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue des Artisans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue des Artisans, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue des Artisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue des Artisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue des Artisans dans son marché local
Prix du 25 bis Rue des Artisans par rapport à la voie
Sur Rue des Artisans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 25 bis Rue des Artisans se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue des Artisans par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue des Artisans se situe 16.2 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 4.94 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue des Artisans à Vitré
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue des Artisans est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 500 € au 25 bis Rue des Artisans à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 188 € en assurant vous-même les visites, ou 2 094 € si le professionnel les prend en charge.
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