30 Rue des Artisans, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Artisans, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², supérieur de 10.22 % à celui du n°30 bis et de n°31.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Artisans, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 25 parkings - 757 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0486 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0487 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitre - Rue De Redon à 212 mètres
- - Vitré à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 838 mètres
- - Collège Les Rochers Sévigné à 837 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 759 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 183 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 494 mètres
Ventes au 30 Rue des Artisans
Les 2 ventes au 30 Rue des Artisans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Artisans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Artisans, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Artisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Artisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Artisans dans son marché local
Prix du 30 Rue des Artisans par rapport à la voie
Sur Rue des Artisans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 30 Rue des Artisans se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Artisans par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue des Artisans se situe 23.83 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 1.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Artisans à Vitré
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Artisans est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 30 Rue des Artisans
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 178 500 € au 30 Rue des Artisans à Vitré, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 925 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 463 € en assurant vous-même les visites, ou 2 231 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
