3 Rue des Merisiers, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Merisiers, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 et du 0.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Merisiers, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Pavillon-Maisons Rouges.
1 niveau - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 135 mètres
- - Vitré à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 473 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 473 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 528 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 774 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Merisiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Merisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Merisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Merisiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Merisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Merisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Merisiers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Merisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Merisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 3 Rue des Merisiers se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Merisiers par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Merisiers se situe 23.2 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 29.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Merisiers à Vitré
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Merisiers est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
