31 Rue du Collège, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Collège, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°28 bis et de n°35.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Collège, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tremoille à 326 mètres
- - Vitré à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 102 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 102 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 116 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 781 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Marie à 291 mètres
Ventes au 31 Rue du Collège
Les 3 ventes au 31 Rue du Collège donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Collège, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Collège dans son marché local
Prix du 31 Rue du Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 31 Rue du Collège se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Collège par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Collège se situe 21.38 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 27.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Collège à Vitré
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Collège est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
