35 bis Rue du Collège, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue du Collège, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°35 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue du Collège, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4572 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis_giroux à 383 mètres
- - Vitré à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 97 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 97 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 170 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 852 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Marie à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue du Collège
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue du Collège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue du Collège, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue du Collège dans son marché local
Prix du 35 bis Rue du Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 35 bis Rue du Collège se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue du Collège par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue du Collège se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 20.93 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue du Collège à Vitré
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue du Collège est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
