42 Rue du Collège, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Collège, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°35 bis et de n°35.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du Collège, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 377 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_yves à 366 mètres
- - Vitré à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 151 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 151 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 221 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 855 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Marie à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue du Collège
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue du Collège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Collège, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Collège dans son marché local
Prix du 42 Rue du Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 42 Rue du Collège se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Collège par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue du Collège se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 14.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du Collège à Vitré
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du Collège est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
