4 Rue du Collège, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Collège, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², supérieur de 20.29 % à celui du n°1 ter et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Collège, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 15 parkings - 523 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tremoille à 65 mètres
- - Vitré à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 361 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 176 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 283 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 516 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Marie à 168 mètres
Ventes au 4 Rue du Collège
Une vente a été recensée au 4 Rue du Collège. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Collège, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Collège dans son marché local
Prix du 4 Rue du Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 4 Rue du Collège se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Collège par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Collège se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 13.71 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Collège à Vitré
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Collège est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 050 € au 4 Rue du Collège à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 801 € en assurant vous-même les visites, ou 1 901 € si le professionnel les prend en charge.
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