8 Rue du Val Cantache, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Val Cantache, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue du Val Cantache, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Villaudin-Le Val.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fougeres à 304 mètres
- - Vitré à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 215 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 184 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 193 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 475 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'Arc à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Val Cantache
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Val Cantache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Val Cantache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Val Cantache, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Val Cantache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Val Cantache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Val Cantache dans son marché local
Prix du 8 Rue du Val Cantache par rapport à la voie
Sur Rue du Val Cantache, le prix moyen des maisons s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 8 Rue du Val Cantache se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Val Cantache par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Val Cantache se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Vitré et -24.58 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 550 € au 8 Rue du Val Cantache à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 689 € en assurant vous-même les visites, ou 1 344 € si le professionnel les prend en charge.
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