32 Rue Gabriel Fauré, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gabriel Fauré, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°46 et du 4.52 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Gabriel Fauré, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kiosque_du_parc à 243 mètres
- - Vitré à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 590 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 590 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 508 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 469 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 465 mètres
Ventes au 32 Rue Gabriel Fauré
Les 2 ventes au 32 Rue Gabriel Fauré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gabriel Fauré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gabriel Fauré, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gabriel Fauré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gabriel Fauré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gabriel Fauré dans son marché local
Prix du 32 Rue Gabriel Fauré par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Fauré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 32 Rue Gabriel Fauré se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gabriel Fauré par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gabriel Fauré se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 14.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Gabriel Fauré à Vitré
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Gabriel Fauré est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
