38 Rue Gabriel Fauré, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Gabriel Fauré, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°32 et du 0.21 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Gabriel Fauré, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 134 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kiosque_du_parc à 264 mètres
- - Vitré à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 613 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 613 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 516 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 458 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Gabriel Fauré
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Gabriel Fauré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Gabriel Fauré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Gabriel Fauré, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gabriel Fauré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gabriel Fauré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Gabriel Fauré dans son marché local
Prix du 38 Rue Gabriel Fauré par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Fauré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 38 Rue Gabriel Fauré se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Gabriel Fauré par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Gabriel Fauré se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 19.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Gabriel Fauré à Vitré
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Gabriel Fauré est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
