22 Rue Garengeot, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Garengeot, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Garengeot, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 232 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitre - Gare à 98 mètres
- - Vitré à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 320 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 191 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 315 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 500 mètres
- - Ecole primaire publique le Château à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Garengeot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Garengeot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Garengeot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Garengeot, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Garengeot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Garengeot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Garengeot dans son marché local
Prix du 22 Rue Garengeot par rapport à la voie
Sur Rue Garengeot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 22 Rue Garengeot se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Garengeot par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Garengeot se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Vitré et 0.29 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Garengeot à Vitré
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Garengeot est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
