3 Rue Georges Aumont, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Aumont, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Aumont, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitre - Rue De Redon à 259 mètres
- - Vitré à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 688 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 688 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 618 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 315 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 426 mètres
Ventes au 3 Rue Georges Aumont
Une vente a été recensée au 3 Rue Georges Aumont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Aumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Aumont, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Aumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Aumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Aumont dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Aumont par rapport à la voie
Sur Rue Georges Aumont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 3 Rue Georges Aumont se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Aumont par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Aumont se situe 21.82 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 0.34 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Aumont à Vitré
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Aumont est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 600 € au 3 Rue Georges Aumont à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 390 € en assurant vous-même les visites, ou 2 195 € si le professionnel les prend en charge.
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