5 Rue Georges Aumont, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Georges Aumont, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°3 mais supérieur de 9.13 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Georges Aumont, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitre - Rue De Redon à 271 mètres
- - Vitré à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 670 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 670 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 600 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 333 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Georges Aumont
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Georges Aumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Georges Aumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Georges Aumont, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Aumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Aumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Georges Aumont dans son marché local
Prix du 5 Rue Georges Aumont par rapport à la voie
Sur Rue Georges Aumont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 5 Rue Georges Aumont se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Georges Aumont par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Georges Aumont se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 26.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Georges Aumont à Vitré
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Georges Aumont est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
