13 Rue Georges Garreau, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Georges Garreau, affiche un prix moyen de 2 892 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Georges Garreau, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Grange-Plague.
1 niveau - 388 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landais à 171 mètres
- - Vitré à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 573 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 611 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 243 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 329 mètres
- - Ecole primaire publique la Hodéyère à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Georges Garreau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Georges Garreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Georges Garreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Georges Garreau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Georges Garreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Georges Garreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Georges Garreau dans son marché local
Prix du 13 Rue Georges Garreau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Garreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 13 Rue Georges Garreau se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Georges Garreau par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Georges Garreau se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 5.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Georges Garreau à Vitré
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Georges Garreau est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
