32 Rue Georges Garreau, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Georges Garreau, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Georges Garreau, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier La Grange-Plague.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landais à 112 mètres
- - Vitré à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 570 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 584 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 198 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 347 mètres
- - Ecole primaire publique la Hodéyère à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Georges Garreau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Georges Garreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Georges Garreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Georges Garreau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Georges Garreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Georges Garreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Georges Garreau dans son marché local
Prix du 32 Rue Georges Garreau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Garreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 32 Rue Georges Garreau se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Georges Garreau par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Georges Garreau se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Vitré et -23.77 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 700 € au 32 Rue Georges Garreau à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 718 € en assurant vous-même les visites, ou 1 359 € si le professionnel les prend en charge.
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