12 Rue Hellerie, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Hellerie, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°15 b et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Hellerie, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 224 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0349 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint_martin à 68 mètres
- - Vitré à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 222 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 263 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 243 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 133 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Lemaître à 227 mètres
Ventes au 12 Rue Hellerie
Une vente a été recensée au 12 Rue Hellerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Hellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Hellerie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Hellerie dans son marché local
Prix du 12 Rue Hellerie par rapport à la voie
Sur Rue Hellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 12 Rue Hellerie se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Hellerie par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Hellerie se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 16.71 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Hellerie à Vitré
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Hellerie est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 750 € au 12 Rue Hellerie à Vitré, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 338 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 669 € en assurant vous-même les visites, ou 1 834 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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