13 bis Rue Hellerie, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Hellerie, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Hellerie, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 78 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint_martin à 119 mètres
- - Vitré à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 164 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 206 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 185 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 155 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'Arc à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Hellerie
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Hellerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Hellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Hellerie, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Hellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Hellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Hellerie dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Hellerie par rapport à la voie
Sur Rue Hellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 13 bis Rue Hellerie se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Hellerie par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Hellerie se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Vitré et 21.74 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Hellerie à Vitré
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Hellerie est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 900 € au 13 bis Rue Hellerie à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 448 € en assurant vous-même les visites, ou 1 724 € si le professionnel les prend en charge.
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