2 Rue Henri Noël, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Noël, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², identique à celui du n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Noël, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Pavillon-Maisons Rouges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 1049 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 38 mètres
- - Vitré à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 369 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 369 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 404 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 690 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Noël
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Noël
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Noël. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Noël dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Noël par rapport à la voie
Sur Rue Henri Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 2 Rue Henri Noël se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Noël par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Noël se situe 22.86 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 0.51 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Noël à Vitré
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Noël est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 100 € au 2 Rue Henri Noël à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 428 € en assurant vous-même les visites, ou 2 214 € si le professionnel les prend en charge.
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