8 Rue Jean-Marie Choleau, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean-Marie Choleau, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², inférieur de 20.63 % à celui du n°10 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean-Marie Choleau, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pavillon-Maisons Rouges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 32 parkings - 729 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis_giroux à 209 mètres
- - Vitré à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 462 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 462 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 420 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 451 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 197 mètres
Ventes au 8 Rue Jean-Marie Choleau
Les 2 ventes au 8 Rue Jean-Marie Choleau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean-Marie Choleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean-Marie Choleau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-Marie Choleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-Marie Choleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean-Marie Choleau dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean-Marie Choleau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Marie Choleau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 8 Rue Jean-Marie Choleau se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean-Marie Choleau par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean-Marie Choleau se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de Vitré et 12.15 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean-Marie Choleau à Vitré
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean-Marie Choleau est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
