Boulevard Louis Giroux, 35500 Vitré
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Louis Giroux, 35500 Vitré, affiche un prix moyen de 2 372 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 35 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Louis Giroux dans son marché local
Prix Boulevard Louis Giroux par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Louis Giroux se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Vitré et 13.75 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Louis Giroux à Vitré
Le loyer moyen estimé Boulevard Louis Giroux est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Louis Giroux
Les ventes enregistrées Boulevard Louis Giroux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Louis Giroux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis_giroux à 63 mètres
- - Vitré à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 349 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 349 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 274 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 607 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 368 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Louis Giroux
Adresses Boulevard Louis Giroux
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Louis Giroux, classées par tranches de numéros.
