38 Rue Notre-Dame, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Notre-Dame, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 152 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_yves à 190 mètres
- - Vitré à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 369 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 342 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 354 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 599 mètres
- - Ecole primaire publique le Château à 51 mètres
Ventes au 38 Rue Notre-Dame
Une vente a été recensée au 38 Rue Notre-Dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Notre-Dame, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 38 Rue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 38 Rue Notre-Dame se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Notre-Dame par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Notre-Dame se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Vitré et 30.16 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Notre-Dame à Vitré
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Notre-Dame est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 050 € au 38 Rue Notre-Dame à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 076 € en assurant vous-même les visites, ou 1 538 € si le professionnel les prend en charge.
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