40 Rue Notre-Dame, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°57 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Notre-Dame, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_yves à 189 mètres
- - Vitré à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 379 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 345 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 365 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 609 mètres
- - Ecole primaire publique le Château à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Notre-Dame, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 40 Rue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 40 Rue Notre-Dame se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Notre-Dame par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Notre-Dame se situe 20.96 % en dessous de la moyenne de Vitré et 16.94 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Notre-Dame à Vitré
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Notre-Dame est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
