23 Rue Poterie, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Poterie, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², supérieur de 10.44 % à celui du n°25 mais inférieur de 6.58 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Poterie, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0165 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitre - Gare à 134 mètres
- - Vitré à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 277 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 223 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 271 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 470 mètres
- - Ecole primaire publique le Château à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Poterie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Poterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Poterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Poterie, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Poterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Poterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Poterie dans son marché local
Prix du 23 Rue Poterie par rapport à la voie
Sur Rue Poterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 23 Rue Poterie se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Poterie par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Poterie se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Vitré et 4.35 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Poterie à Vitré
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Poterie est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
