22 Rue Raoul David, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Raoul David, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², inférieur de 24.27 % à celui du n°29 et du 21.97 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 22 Rue Raoul David, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Pavillon-Maisons Rouges.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 136 mètres
- - Vitré à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 229 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 229 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 264 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 747 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 306 mètres
Ventes au 22 Rue Raoul David
Les 2 ventes au 22 Rue Raoul David donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Raoul David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Raoul David, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Raoul David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Raoul David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Raoul David dans son marché local
Prix du 22 Rue Raoul David par rapport à la voie
Sur Rue Raoul David, le prix moyen des maisons s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 22 Rue Raoul David se situe 22.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Raoul David par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Raoul David se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de Vitré et -8.12 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
