6 Rue Saint-Louis, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Saint-Louis, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Saint-Louis, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 186 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0118 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitre - Gare à 206 mètres
- - Vitré à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 244 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 246 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 233 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 468 mètres
- - Ecole primaire publique le Château à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Saint-Louis
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Saint-Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Saint-Louis, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Saint-Louis dans son marché local
Prix du 6 Rue Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 6 Rue Saint-Louis se situe 19.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Saint-Louis par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Saint-Louis se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Vitré et 23.98 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Saint-Louis à Vitré
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Saint-Louis est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 950 € au 6 Rue Saint-Louis à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 349 € en assurant vous-même les visites, ou 1 674 € si le professionnel les prend en charge.
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