21 Ruelle des Buttes d’Amour, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Ruelle des Buttes d’Amour, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°21 bis mais supérieur de 13.67 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Ruelle des Buttes d’Amour, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0438 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint_martin à 213 mètres
- - Vitré à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 158 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 172 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 174 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 154 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'Arc à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Ruelle des Buttes d’Amour
Aucune vente n'a été recensée au 21 Ruelle des Buttes d’Amour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Ruelle des Buttes d’Amour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Ruelle des Buttes d’Amour, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Ruelle des Buttes d’Amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Ruelle des Buttes d’Amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Ruelle des Buttes d’Amour dans son marché local
Prix du 21 Ruelle des Buttes d’Amour par rapport à la voie
Sur Ruelle des Buttes d’Amour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 21 Ruelle des Buttes d’Amour se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Ruelle des Buttes d’Amour par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Ruelle des Buttes d’Amour se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Vitré et 1.39 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Ruelle des Buttes d’Amour à Vitré
Le loyer moyen estimé au 21 Ruelle des Buttes d’Amour est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
