4 Ruelle des Buttes d’Amour, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle des Buttes d’Amour, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°5 et de n°21.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ruelle des Buttes d’Amour, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Villaudin-Le Val.
1 niveau - 318 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint_martin à 277 mètres
- - Vitré à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 118 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 114 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 125 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 230 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'Arc à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Ruelle des Buttes d’Amour
Aucune vente n'a été recensée au 4 Ruelle des Buttes d’Amour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle des Buttes d’Amour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruelle des Buttes d’Amour, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle des Buttes d’Amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle des Buttes d’Amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle des Buttes d’Amour dans son marché local
Prix du 4 Ruelle des Buttes d’Amour par rapport à la voie
Sur Ruelle des Buttes d’Amour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 4 Ruelle des Buttes d’Amour se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle des Buttes d’Amour par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ruelle des Buttes d’Amour se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de Vitré et 13.25 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ruelle des Buttes d’Amour à Vitré
Le loyer moyen estimé au 4 Ruelle des Buttes d’Amour est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
