3 Allée des Genêts, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Genêts, affiche un prix moyen de 1 057 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Genêts, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Jean Sud 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 590 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genêts à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Blaise Pascal à 667 mètres
- - Collège Rosa Parks à 799 mètres
- - Lycée professionnel Les Charmilles - Lycée des métiers des services à la personne et du tertiaire à 309 mètres
- - Ecole maternelle Olivier Charbonnier à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Louis de Frontenac à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Genêts, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Genêts dans son marché local
Prix du 3 Allée des Genêts par rapport à la voie
Sur Allée des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 057 €/m², le 3 Allée des Genêts se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Genêts par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Genêts se situe 20.71 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 18 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Genêts à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Genêts est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 850 € au 3 Allée des Genêts à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 321 € en assurant vous-même les visites, ou 661 € si le professionnel les prend en charge.
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