10 Allée des Lucioles, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée des Lucioles, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée des Lucioles, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Beaulieu Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 456 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry Coop à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 536 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée des Lucioles
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée des Lucioles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée des Lucioles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée des Lucioles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Lucioles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Lucioles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée des Lucioles dans son marché local
Prix du 10 Allée des Lucioles par rapport à la voie
Sur Allée des Lucioles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 10 Allée des Lucioles se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée des Lucioles par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée des Lucioles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 100 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée des Lucioles à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 10 Allée des Lucioles est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
