6 Allée des Lucioles, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Lucioles, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Lucioles, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Beaulieu Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 456 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry Coop à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 535 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 679 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 743 mètres
Ventes au 6 Allée des Lucioles
Les 4 ventes au 6 Allée des Lucioles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Lucioles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée des Lucioles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Lucioles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Lucioles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Lucioles dans son marché local
Prix du 6 Allée des Lucioles par rapport à la voie
Sur Allée des Lucioles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 6 Allée des Lucioles se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Lucioles par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des Lucioles se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 4.85 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Lucioles à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Lucioles est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
