2 bis Allée des Lucioles, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Allée des Lucioles, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°5 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Allée des Lucioles, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry Coop à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 566 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Allée des Lucioles
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Allée des Lucioles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Allée des Lucioles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Allée des Lucioles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée des Lucioles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée des Lucioles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Allée des Lucioles dans son marché local
Prix du 2 bis Allée des Lucioles par rapport à la voie
Sur Allée des Lucioles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 2 bis Allée des Lucioles se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Allée des Lucioles par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Allée des Lucioles se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 40.41 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Allée des Lucioles à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Allée des Lucioles est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
