5 Allée des Lucioles, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Lucioles, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.09 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Lucioles, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaulieu Ouest.
1 niveau - 288 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry Coop à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 523 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 659 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée des Lucioles
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée des Lucioles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Lucioles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Lucioles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Lucioles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Lucioles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Lucioles dans son marché local
Prix du 5 Allée des Lucioles par rapport à la voie
Sur Allée des Lucioles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 5 Allée des Lucioles se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Lucioles par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Allée des Lucioles se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 38.37 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Lucioles à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Lucioles est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
