35 Avenue d'Argenton, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue d'Argenton, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², identique à celui du n°33 mais supérieur de 4.81 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Avenue d'Argenton, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Beaulieu Est.
3 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgogne à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 342 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 854 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue d'Argenton
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue d'Argenton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue d'Argenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue d'Argenton, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue d'Argenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue d'Argenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue d'Argenton dans son marché local
Prix du 35 Avenue d'Argenton par rapport à la voie
Sur Avenue d'Argenton, le prix moyen des maisons s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 35 Avenue d'Argenton se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue d'Argenton par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue d'Argenton se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 25.35 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 150 € au 35 Avenue d'Argenton à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 758 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 879 € en assurant vous-même les visites, ou 939 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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