7 Avenue d'Argenton, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue d'Argenton, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², inférieur de 9.19 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue d'Argenton, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Beaulieu Est.
1 niveau - 1597 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marins à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 486 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 713 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue d'Argenton
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue d'Argenton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue d'Argenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue d'Argenton, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue d'Argenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue d'Argenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue d'Argenton dans son marché local
Prix du 7 Avenue d'Argenton par rapport à la voie
Sur Avenue d'Argenton, le prix moyen des maisons s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 7 Avenue d'Argenton se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue d'Argenton par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue d'Argenton se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 2.25 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue d'Argenton à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue d'Argenton est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 300 € au 7 Avenue d'Argenton à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 065 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 533 € en assurant vous-même les visites, ou 766 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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