1 Avenue Daniel Bernardet, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Daniel Bernardet, affiche un prix moyen de 1 036 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 2.17 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Daniel Bernardet, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Vaugirard-Belle Isle.
1 niveau - 3827 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle-Isle à 71 mètres
- - Châteauroux à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 618 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 721 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 232 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Le Colombier à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Daniel Bernardet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Daniel Bernardet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Daniel Bernardet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Daniel Bernardet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Daniel Bernardet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Daniel Bernardet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Daniel Bernardet dans son marché local
Prix du 1 Avenue Daniel Bernardet par rapport à la voie
Sur Avenue Daniel Bernardet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 036 €/m², le 1 Avenue Daniel Bernardet se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Daniel Bernardet par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Daniel Bernardet se situe 22.11 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 33.03 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Daniel Bernardet à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Daniel Bernardet est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
