13 Avenue Daniel Bernardet, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Daniel Bernardet, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
115 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Daniel Bernardet, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vaugirard-Belle Isle.
1 niveau - 1306 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soupirs à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colbert à 655 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1081 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 582 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Daniel Bernardet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Daniel Bernardet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Daniel Bernardet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Daniel Bernardet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Daniel Bernardet dans son marché local
Prix du 13 Avenue Daniel Bernardet par rapport à la voie
Sur Avenue Daniel Bernardet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 13 Avenue Daniel Bernardet se situe 21.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Daniel Bernardet par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Daniel Bernardet se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 8.53 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Daniel Bernardet à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Daniel Bernardet est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 950 € au 13 Avenue Daniel Bernardet à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 498 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 749 € en assurant vous-même les visites, ou 874 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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