26 Avenue de Blois, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Blois, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Blois, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Christophe-Les Rocheforts.
1 niveau - 301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix-Perrine à 135 mètres
- - Châteauroux à 1455 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 456 mètres
- - Collège Colbert à 775 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 750 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 871 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Blois
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Blois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Blois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Blois, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Blois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Blois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Blois dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Blois par rapport à la voie
Sur Avenue de Blois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 26 Avenue de Blois se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Blois par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de Blois se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 3.67 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Blois à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Blois est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 150 € au 26 Avenue de Blois à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 554 € en assurant vous-même les visites, ou 777 € si le professionnel les prend en charge.
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