34 Avenue de Blois, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Blois, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°32 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Avenue de Blois, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Christophe-Les Rocheforts.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix-Perrine à 160 mètres
- - Châteauroux à 1481 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 453 mètres
- - Collège Colbert à 737 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 789 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 880 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de Blois
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de Blois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Blois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de Blois, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Blois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Blois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Blois dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Blois par rapport à la voie
Sur Avenue de Blois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 34 Avenue de Blois se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Blois par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de Blois se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 12.43 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 400 € au 34 Avenue de Blois à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 685 € en assurant vous-même les visites, ou 843 € si le professionnel les prend en charge.
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